空調系統在運行過程中，換熱器既不能不清洗，也不能經常清洗，其中必然存在一個****清洗時間。空調工作者一直在尋找空調換熱器的****清洗周期，但由于系統在運行過程中遇到的不穩定影響因素較多，如季節變化，天氣變化，空氣的質量，下雨的次數、雨量的大小與時間長短等，結果始終難以令人滿意，很難給出一個準確的清洗周期。
影響換熱器傳熱的主要因素是其表面灰塵的聚集量，灰塵的聚集量與系統運行時間的長短有關，但受室外空氣質量和過濾器過濾效果的影響更大，這些影響因素最終都集中反映在換熱器表面塵垢的多少上，結果都體現在送風量和送風溫度的變化上。
換熱器內側是空調水（即加熱或冷卻介質），外側是需要進行加熱或冷卻處理的空氣。換熱器與空調水系統嚴密連接在一起，以防止加熱或冷卻介質的外漏，很難將換熱器拆下來進行清洗，只能進行現場清洗，即，換熱器清洗時，空調系統必須停車，影響商業建筑的正常營業。因此，換熱器不能經常清洗。
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